Finalizadas 58 VPO de alquiler, a la espera de la urbanización exterior por parte del Ayuntamiento
Polemica por el retraso en la adjudicación debido a la falta de urbanización del entorno
Las viviendas se destinarán en su mayoría a menores de 35 años y mayores de 60 años, dentro del plan Navarra Social Housing. Se trata de 58 VPO que han sido construidas sobre un solar del Ayuntamiento cedido en uso a Nasuvinsa durante 75 años y ha supuesto una inversión de 9,8 millones financiados por el ente foral.
La polémica se ha desatado al no estar iniciada la urbanización exterior por el Ayuntamiento, lo cual va a retrasar unos meses la adjudicación de estas viviendas.
La promoción se desarrolla en un edificio escalonado con orientación sur y grandes terrazas con vistas a la ripa de Cizur. Cuenta con cinco alturas, más ático, así como locales habilitados en planta baja y garaje comunitario en dos niveles, con plaza y trastero para cada vivienda, según el diseño de los estudios de arquitectura GVG Estudio y MOEST.
Construcciones Garnica y Cortés ha llevado a cabo la ejecución de la mayor parte de las obras, tras la resolución del contrato a la primera adjudicataria y nueva licitación de las obras. Las viviendas, con iluminación y ventilación cruzada, tienen una superficie de 44, 55 y 70 metros cuadrados útiles entre vestíbulo, salón, cocina y baño, y una o dos habitaciones, con grandes terrazas orientadas al sur.
El acceso desde el exterior se realiza a través de una gran calle cubierta y acristalada en planta baja, situada en la fachada norte, que distribuye las cinco escaleras del edificio y los distintos locales de planta baja.
La orientación sur permite un correcto control solar de las viviendas para aprovechar las ganancias de calor en invierno, la protección en verano y la ventilación cruzada.
El edificio cuenta con un sistema central de calefacción para todas las viviendas y dependencias, localizado en el sótano. La caldera está alimentada por biomasa, tipo astilla, una apuesta en favor de la descarbonización y de la sostenibilidad medioambiental que distingue a las nuevas promociones de Nasuvinsa. Este edificio ha sido construido bajo la directiva europea de Edificación de Consumo Casi Nulo (ECCN) y estándar Passive House.
Este proyecto arrancó en 2018. El Pleno Municipal aprobó entonces la cesión de una parcela a Nasuvinsa para construir 50 viviendas sociales de alquiler. El 16 de Mayo del 2018, en un acto en el Palacio de Navarra, el entonces vicepresidente de Derechos Sociales, Miguel Laparra, y el director gerente de la sociedad Nasuvinsa, José María Aierdi, en representación del Gobierno foral, y la alcaldesa, Oihane Indakoetxea, junto al concejal de Urbanismo, Alberto López Iborra, por parte del Ayuntamiento de Barañain firmaron el acuerdo de cesión. Asi mismo, UPN votó en contra, al no estar de acuerdo con los 75 años de cesión.
Itzulpena > Traducción
Alokairuko 58 BOE amaituta, Udalak kanpoko urbanizazioa noiz egingo zain
Etxebizitza gehienak 35 urtetik beherakoentzat eta 60 urtetik gorakoentzat izango dira, Navarra Social Housing planaren barruan. Babes ofizialeko 58 etxebizitza dira, Nasuvinsari 75 urtez erabiltzeko lagatako Udalaren orube baten gainean eraiki direnak, eta 9,8 milioiko inbertsioa izan da, foru erakundeak finantzatuta.
Polemika piztu da Udalak kanpoko urbanizazioa hasi ez duelako, eta horrek hilabete batzuk atzeratuko du etxebizitza horien esleipena.
Sustapena eraikin mailakatu batean garatzen da, hegoaldera begira, eta terraza handiak ditu Zizurreko erripara begira. Bost solairu ditu, atikoagoa, bai eta beheko solairuan eta garaje komunitarioan egokitutako lokalak ere, bi mailatan, etxebizitza bakoitzerako plaza eta trastelekuarekin, GVG Estudio eta MOEST arkitektura-estudioen diseinuaren arabera.
Construcciones Garnica y Cortések egin ditu obra gehienak, lehen esleipendunari kontratua suntsiarazi eta obren lizitazio berria egin ondoren. Argiztapena eta aireztapen gurutzatua duten etxebizitzek 44, 55 eta 70 metro karratu erabilgarriko azalera dute atari, egongela, sukalde eta bainugela artean, eta logela bat edo bi, hegoaldera begira terraza handiak dituztenak.
Kanpoaldetik sartzeko, beheko solairuko kale handi bat dago, estalia eta kristalezkoa. Iparraldeko fatxadan dago, eta eraikineko bost eskailerak eta beheko solairuko lokalak banatzen ditu.
Hegoaldeko orientazioari esker, etxebizitzen eguzki-kontrol egokia egin daiteke, neguko bero-irabaziak, udako babesa eta aireztapen gurutzatua aprobetxatzeko.
Eraikinak etxebizitza eta gela guztietarako berokuntza-sistema zentrala du, sotoan kokatua. Galdara biomasaz elikatuta dago, ezpal motakoa, deskarbonizazioaren eta ingurumen-jasangarritasunaren aldeko apustua, Nasuvinsako sustapen berriak bereizten dituena. Eraikin hau Kontsumo Ia Nuluko Eraikuntzaren Europako Zuzentarauaren (ECCN) eta Passive House estandarraren pean eraiki da.
Proiektu hau 2018an hasi zen. Udalbatzak, orduan, Nasuvinsari lursail bat lagatzea onartu zuen, alokairuko 50 etxebizitza sozial eraikitzeko. 2018ko maiatzaren 16an, Nafarroako Jauregian egindako ekitaldi batean, Miguel Laparra orduko Eskubide Sozialen lehendakariordeak eta José María Aierdi Nasuvinsa sozietateko zuzendari kudeatzaileak, Foru Gobernuaren ordezkari gisa, eta Oihane Indakoetxea alkateak, Alberto López Iborra Hirigintzako zinegotziarekin batera, Barañaingo Udalaren aldetik, sinatu zuten lagapen-akordioa. Era berean, UPNk kontra bozkatu zuen, 75 urteko lagapenarekin ados ez zegoelako.